融資租賃出租方應該怎么做會計分錄？如果你不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資租賃是目前最普遍，最基礎的金融方式，關于這方面的會計處理一定要熟練賬務，相對的內容也比較多，比較復雜。

當出租人按照承租人的要求購買設備或者是不動產時

1、購買設備

借：融資租賃資產一xx設備

借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——xx銀行/應付賬款——xx公司

2、購買不動產時

借：融資租賃資產——xx不動產

借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——xx銀行/應付賬款——xx公司

貸：應交稅費一應交契稅

3、租賃日當天

借：長期應收款一應收融資租賃款一xx設備/不動產(含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

借：營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產一-xx設備/不動產(租賃資產原賬面價值)

貸：銀行存款(初始直接費用)

貸：營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額）

4、支付利息時

計提利息時

借：租賃成本一長期借款利息

貸：應付利息

結轉時

借：主營業務成本

貸：租賃成本——長期借款利息

借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）

貸：主營業務成本

5、付款時

借：應付利息

貸：銀行存款

6、出租方收到每期租金時

借：銀行存款一xx銀行

貸：長期應收款一應收融資租賃款一xx設備/不動產

確認稅費時

借：長期應付款一融資租賃銷項稅額

貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)(開票部分對應的增值稅)

7、確認所收租金的融資租賃收入

每期攤銷額=(期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額)x內含利率

借：未實現融資收益

貸：主營業務收入——融資租賃收入