剛剛過去的周末，有關房地產稅的最新消息在地產圈引發不小的騷動。

房地產稅對降房價有用嗎？近期計劃買房的人該不該再等等呢？手持多套房的人需要快點賣房嗎？

今天我們就來聊一聊房地產稅立法的細節和影響。

房地產稅與房產稅，別混淆！

在樓市一騎絕塵、不斷上漲的這些年里，市場上有一種觀點認為，征收房地產稅能夠降低房價，因此無論是有房還是沒房，小伙伴們都很關心房地產稅立法的進展。

“房產稅”與“房地產稅”一字之差，經常遭到混淆。近兩年，國家正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用“房地產稅”這個概念，“房產稅”已退居二線。

目前，上海房產稅稅率為0.4%-0.6%，重慶稅率為0.5%-1.2%。以一套單價10萬元/平米，總計200平米的上海房產為例，除去三人180平的免征面積，余下的20平方米需要征稅，一年需繳納1.2萬元的房地產稅。至少從上海、重慶房產稅試點結果看，房產稅對調控當地房價的作用不大。